所謂的個(gè)人購(gòu)房借款合同變更和調(diào)整，是指在貸款期內(nèi)，借款人對(duì)原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進(jìn)行變更和調(diào)整。具體該如何理解呢? 　　一、貸款期限變更：借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意延長(zhǎng)或縮短原合同約定貸款期限的方式。 　　二、還款方式變更：借款人在貸款期限內(nèi)由于收入水平變化或發(fā)生重大變故導(dǎo)致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意改變?cè)贤s定還款方式的行為。 　　三、抵押物變更：因借款人調(diào)換房屋、房屋價(jià)值變化等原因，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意更換或增加抵押物的行為。