所謂的個人購房借款合同變更和調(diào)整，是指在貸款期內(nèi)，借款人對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進行變更和調(diào)整。具體該如何理解呢? 　　一、貸款期限變更：借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。 　　二、還款方式變更：借款人在貸款期限內(nèi)由于收入水平變化或發(fā)生重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為。 　　三、抵押物變更：因借款人調(diào)換房屋、房屋價值變化等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。