沈陽市房產(chǎn)管理局、沈陽市工商行政管理局　監(jiān)制
　　
　　
　　 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀（居間）合同說明
　　
　　1、本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀（居間），是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動
　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成，填寫時不能缺項。
　　4、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。
　　5、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
　　6、在簽訂本合同前，乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關(guān)證件。
　　7、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
　　 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀（居間）合同
　　
　　
　　 　　（合同編號：　　 ）
　　
　　經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人（甲方）
　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　 資格證書號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　資格證書號：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：　　
　　委托人：（乙方）
　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：　　
　　委托人（丙方）
　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：　　
　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
　　
　　第一條　本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
　　
　　第二條　具體事項條款：
　?。?）乙方自愿將坐落于沈陽市　　　　　　　 區(qū)（縣）　　　 街（路）　　　　 巷　　　　　　號樓　　　　單元　　　　層　　 號，權(quán)屬證載明的建筑面積　　　　　平方米的房地產(chǎn)　　　　　　　 （轉(zhuǎn)讓、出租、交換）給丙方。該房朝向　　　，　　　　　　?。ㄋ袡?quán)證、租賃證）號碼　　　　　　　　。轉(zhuǎn)讓總價款（大寫）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 人民幣。
　?。?）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為　　　　　 年；租金　　　　　 元／月；年租金（大寫）　　　　　　　　　　　　　　　人民幣。
　?。?）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市　　　　　　　　　區(qū)（縣）　　　　街（路）　　　　　巷　　　　 號樓　　　 單元　　　　 層　　　　　號，權(quán)屬證明的建筑面積為　　　　　　　　　 平方米　　　　　 （所有權(quán)、使用權(quán)）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向　　　　　 ，　　　　　?。ㄋ袡?quán)證、租賃證）號碼　　　　　　。
　?。?）丙方向乙方預付定金（大寫）　　　　　　　　　　元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
　?。?）乙方、丙方向甲方交付中介服務費（大寫）　　　　　　　　　　　　 元人民幣，其中乙方交付　　　　　　　　 元人民幣，丙方交付　　　　　　　　 元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
　?。?）乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
　　
　　第三條　甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金（大寫）人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
　　
　　第四條　乙方向甲方提供（轉(zhuǎn)讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
　　
　　第五條　丙方向甲方作出（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承諾應真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
　　
　　第六條　本合同簽訂后，由方負責辦理（轉(zhuǎn)讓、租賃、交換）手續(xù)。
　　
　　第七條　其他約定事項：
　?。?）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；
　　（2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；
　?。?）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。
　　
　　第八條　合同糾紛的處理
　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第　　　　　項方式解決。
　?。?）向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
　?。?）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。
　　
　　第九條　本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效?！?br>　　　
　　甲方：　　　　　　　　　　　　 乙方：　　　　　　　　　　　　　丙方：
　　（簽字或蓋章）　　　　　　　　 （簽字或蓋章）　　　　　　　　?。ê炞只蛏w章）
　　年　 月　 日　　　　　　　　　 年　 月　 日　　　　　　　　　　 年　 月　日