隨著1月5日晚蘭州分類(lèi)調(diào)控政策出臺(tái)后，也許會(huì)有人心中會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策或成房地產(chǎn)行業(yè)新拐點(diǎn)此類(lèi)想法，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)此又是什么看法呢？

蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局1月5日晚間發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管有關(guān)工作的通知》稱，對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整。取消部分區(qū)域限購(gòu)政策，繼續(xù)限購(gòu)區(qū)域則取消限購(gòu)社保、納稅證明，同時(shí)加碼實(shí)施限售，需滿3年才可交易。

通知具體要求，取消該市西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)一套、蘭州戶籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)兩套的限購(gòu)政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

同時(shí)，通知要求對(duì)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))的住房實(shí)施限售。自通知下發(fā)之日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記記簿日期滿三年方可上市交易。

對(duì)此中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓則認(rèn)為，蘭州新房庫(kù)存上升較快，市場(chǎng)供大于求，現(xiàn)在調(diào)整政策屬于完善調(diào)控，“取消限購(gòu)的社保、納稅證明，限售3年，有利于消化當(dāng)?shù)氐囊皇址繋?kù)存?！?/p>

而某業(yè)內(nèi)人士表示，其重點(diǎn)在于松綁部分非核心區(qū)域限購(gòu)，對(duì)限購(gòu)的認(rèn)定進(jìn)行放松；同時(shí)對(duì)炒房依然零容忍，推出了限售政策。此舉即在去庫(kù)存和防投機(jī)方面落實(shí)新政策的要求。
至于此次房地產(chǎn)市場(chǎng)新的調(diào)控政策的出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響究竟有多大，這個(gè)還需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。（來(lái)源：房天下）