國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，全國(guó)樓市分類調(diào)控力度持續(xù)發(fā)力，一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格均同比下降，二、三線城市同比漲幅回落，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。

各地頻發(fā)調(diào)控新政

長(zhǎng)沙、成都推出“剛需優(yōu)先”的保障措施，大連出臺(tái)限購(gòu)、海南限購(gòu)全面升級(jí)，杭州、西安、武漢陸續(xù)出臺(tái)搖號(hào)賣房政策……有統(tǒng)計(jì)顯示，3月份全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控，合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策26次，一季度全國(guó)主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)76次。

3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅(jiān)持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

市場(chǎng)分化最為明顯

70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；天津和合肥兩個(gè)城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

近段時(shí)間以來(lái)，部分二、三線城市樓市再掀高潮。還有的城市被曝出房?jī)r(jià)上漲明顯，房源緊俏、一房難求，部分區(qū)域還出現(xiàn)了個(gè)別開(kāi)發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售以及故意營(yíng)造緊張氣氛等現(xiàn)象。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從整體來(lái)看，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)分化依然是最主要特點(diǎn)，一、二線市場(chǎng)預(yù)計(jì)將持續(xù)平穩(wěn)，而三、四線市場(chǎng)將運(yùn)行在高位。（來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)）