去日本留學(xué)的同學(xué)們不只要準(zhǔn)備與專業(yè)有關(guān)的學(xué)習(xí)資料，還要從衣食住行各個方面了解日本與中國生活的不同。今天，就為大家介紹一下關(guān)于在日本房屋租賃的相關(guān)常識。

在日本租房子基本上你見不到房東的機(jī)率比較大，因?yàn)榉繓|都把房屋中介工作和簽約事項(xiàng)全委托給不動產(chǎn)中介公司或者是管理公司。

所以你從找房子到簽約都是不動產(chǎn)中介公司的職員會跟你洽談，簽約時確認(rèn)好禮金、押金、管理費(fèi)、中介費(fèi)、火災(zāi)保險、換鑰匙費(fèi)...等等總金額。

一般來說一次是兩年的契約，之后若要延約需付契約更新手續(xù)費(fèi)（大概是一個月份的房租），房租在更新契約時有時會調(diào)漲。

契約之前看房子最好晴天的白天去看，確認(rèn)日照是否充足，確認(rèn)周圍環(huán)境是否吵雜。最好是住在2F以上面向南的房子，不過那樣好條件的房子房租也會貴一些。

簽契約后交屋之前可以要求和不動產(chǎn)中介公司去看一趟房子，確認(rèn)消毒和裝潢工事都無誤完成，最好是帶數(shù)字相機(jī)去照屋內(nèi)，有地板凹陷和墻壁污損龜裂等等地方照相存證，到時候解約時，因?yàn)橛邢嗥C明不是你的缺失，所以你不用負(fù)擔(dān)那些房屋原本有的缺陷的修復(fù)費(fèi)用。