為規(guī)范商品房預(yù)售行為，因應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展變化的新形勢(shì)，進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障商品房交易雙方合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，近日，合肥市房地產(chǎn)管理局出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)新建商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售管理工作的通知》，對(duì)新建商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售作出具體規(guī)定。

《通知》明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行新建商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)辦理新建商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)化、簡(jiǎn)化備案手續(xù)，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行新建商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。

《通知》根據(jù)我市商品房預(yù)售管理工作的實(shí)際情況，提出新建商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)滿足的六項(xiàng)條件，包括必須取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。同時(shí)規(guī)定申請(qǐng)銷(xiāo)售房屋有司法、行政查封限制的，不得辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。

《通知》按照互聯(lián)網(wǎng)+及“一網(wǎng)一門(mén)一次”等審批制度改革的要求，進(jìn)一步消減備案材料，簡(jiǎn)化辦理流程，縮短辦理時(shí)限。相比較期房預(yù)售，現(xiàn)房銷(xiāo)售備案材料減少八項(xiàng)，時(shí)限由7個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日。

《通知》要求強(qiáng)化銷(xiāo)售管理，規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《新建商品房現(xiàn)售備案證明》后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部房源，并嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)。對(duì)違法違規(guī)行為將依法查處，并記入公共信用信息系統(tǒng)。（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)?。?/div>