為規(guī)范商品房預售行為，因應房地產市場不斷發(fā)展變化的新形勢，進一步維護房地產市場秩序，保障商品房交易雙方合法權益，依據(jù)國家、省、市有關法律法規(guī)和文件精神，近日，合肥市房地產管理局出臺《關于加強新建商品房現(xiàn)房銷售管理工作的通知》，對新建商品房現(xiàn)房銷售作出具體規(guī)定。

《通知》明確房地產開發(fā)企業(yè)進行新建商品房現(xiàn)房銷售前，應當?shù)椒康禺a行政主管部門辦理新建商品房現(xiàn)房銷售備案手續(xù)。房地產行政主管部門應當優(yōu)化、簡化備案手續(xù)，鼓勵支持房地產開發(fā)企業(yè)實行新建商品房現(xiàn)房銷售。

《通知》根據(jù)我市商品房預售管理工作的實際情況，提出新建商品房現(xiàn)房銷售應當滿足的六項條件，包括必須取得《建設工程竣工驗收備案表》。同時規(guī)定申請銷售房屋有司法、行政查封限制的，不得辦理現(xiàn)房銷售備案。

《通知》按照互聯(lián)網+及“一網一門一次”等審批制度改革的要求，進一步消減備案材料，簡化辦理流程，縮短辦理時限。相比較期房預售，現(xiàn)房銷售備案材料減少八項，時限由7個工作日縮短為3個工作日。

《通知》要求強化銷售管理，規(guī)定開發(fā)企業(yè)領取《新建商品房現(xiàn)售備案證明》后，房地產開發(fā)企業(yè)應在10日內一次性公開銷售全部房源，并嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價。對違法違規(guī)行為將依法查處，并記入公共信用信息系統(tǒng)。（來源：中國網地產?。?/div>