日照公積金個人住房貸款擔(dān)保

　　政策時間：2022年4月30日

　　1.住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)以所購住房抵押擔(dān)保為主，擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押、預(yù)抵押+開發(fā)商階段性擔(dān)保等方式。

　　2.借款申請人購買新建商品住房(現(xiàn)房)、再交易住房(現(xiàn)房)，應(yīng)以所購住房抵押。所抵押房屋土地應(yīng)當(dāng)是國有土地出讓用地，且抵押人具有完全房屋產(chǎn)權(quán);抵押物為現(xiàn)房的，依日照市公積金中心認可的房屋評估價值和房屋買賣合同載明的房屋交易價款較低者確認抵押物價值，抵押率最高不超過抵押物確認價值的70%;抵押物的抵押期限，不得超過抵押房屋的剩余土地使用年限到期后5年。

　　3.借款申請人購買新建商品住房(期房)，提供房產(chǎn)預(yù)抵押+房地產(chǎn)開發(fā)商階段性擔(dān)保。在辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入后，與日照市公積金中心簽訂《住房公積金貸款保證合同》以及相關(guān)協(xié)議;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助借款人、受托銀行及時辦理房產(chǎn)預(yù)告預(yù)抵押登記手續(xù);擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款人所購住房辦理現(xiàn)房抵押登記，抵押權(quán)人收到現(xiàn)房抵押的不動產(chǎn)登記證明時終止。

　　4.抵押物為建造、翻建、大修自住住房，經(jīng)過評估的價值確認，抵押率最高不超過房屋評估價值的50%。