一、政策調整背景

　　為貫徹落實黨中央、國務院關于高效統(tǒng)籌疫情防控和經濟社會發(fā)展的決策部署，根據《臨汾市人民政府辦公室關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的實施意見》（臨政辦發(fā)〔2022〕21號）文件的精神，服務臨汾營商環(huán)境，支持繳存職工“住有所居”，實現“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結合臨汾實際，持續(xù)優(yōu)化公積金繳存使用政策，不斷滿足人民對美好生活的追求。

二、主要調整情況

　?。ㄒ唬┨岣哔J款最高額度至100萬元。具體貸款額度根據借款申請人的家庭收入、貸款期限、房屋價格、住房公積金繳存年月(夫妻雙方的繳存年月合并計算)等因素進行綜合考量確定。其中：正常繳存年月在6-24個月（含）的，貸款最高額度為20萬元；正常繳存年月在25-36個月（含）的，貸款最高額度為30萬元；以此類推，正常繳存年月在109個月以上的，貸款最高額度為100萬元。

　　（二）調整房屋套數的認定標準。以家庭住房公積金貸款次數認定房屋套數。在申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認定為首套房；使用一次住房公積金貸款購房且已結清的認定為二套房，利率上浮10﹪；不得向使用過兩次及以上家庭發(fā)放住房公積金貸款。以借款人及配偶在住房公積金管理信息系統(tǒng)（含山西省住房公積金數據共享平臺）的貸款記錄、征信報告記載的住房公積金貸款記錄、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的住房公積金貸款記錄認定。取消對房屋套數與住房貸款次數合并計算的規(guī)定，住房公積金經辦機構工作人員不再聯網核查申請人的房屋套數，不再要求借款人簽署《家庭住房實有套數書面誠信保證書》。

（三）放寬按揭貸款項目合作條件。按照市政府臨政辦發(fā)〔2022〕21號文件第三條、第十條規(guī)定，疫情期間，由市行政審批服務管理局、各縣市區(qū)人民政府審核，在資金安全、風險可控的前提下，已經領取施工許可證的房地產開發(fā)項目因疫情影響建設的，按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25﹪以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期的即可申請預售許可。對于取得預售許可的房地產開發(fā)項目，由房地產開發(fā)企業(yè)提供階段性保證，直接受理和發(fā)放住房公積金貸款。

                                   臨汾市住房公積金管理中心

　　　　　　　　　　　　　                                       2022年5月27日