記者從南京市統(tǒng)計(jì)局了解到，2017年，南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成2170.21億元，占全社會(huì)投資的34.9%，同比增長(zhǎng)17.6%，增幅比全社會(huì)投資高5.3個(gè)百分點(diǎn)，較2016年回落11.6個(gè)百分點(diǎn)。從全省來(lái)看，南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額居第二，次于蘇州（2305.82億元），占全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為22.5%，比2016年度高1.9個(gè)百分點(diǎn)。增幅高于全省增幅10.1個(gè)百分點(diǎn)，位列全省第二（低于鹽城19%）。此外，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆檩^高。2017年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)高達(dá)774.49億元，占比35.7%，比上年同期高0.7個(gè)百分點(diǎn)。從近五年的數(shù)據(jù)來(lái)看，2017年土地費(fèi)用占比為歷史最高。而從分區(qū)數(shù)據(jù)看，鼓樓區(qū)、高淳區(qū)土地購(gòu)置費(fèi)占開(kāi)發(fā)投資的比重分別為57.1%和51.5%，分列全市第一、第二位。

2017年南京市商品房銷(xiāo)售面積1429.61萬(wàn)平方米，比上年下降8.3%。從全年各月數(shù)字來(lái)看，年初受春節(jié)及2016年政策影響，各月降幅較大，之后降幅逐漸收窄，下半年基本穩(wěn)定。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，就目前來(lái)看，調(diào)控政策下的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展的走勢(shì)，未來(lái)一段時(shí)間，“房住不炒”和“租購(gòu)并舉”的大政方針不會(huì)變?？傮w來(lái)看，2018年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期，房地產(chǎn)投資預(yù)計(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。銷(xiāo)售市場(chǎng)由于投資需求被抑制，剛性需求釋放量有限，且隨著土地價(jià)格水漲船高，多宗宅地被迫打造高端樓盤(pán)，導(dǎo)致剛需樓盤(pán)放量也相對(duì)有限，預(yù)計(jì)2018年銷(xiāo)售不會(huì)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。（來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)）