來提一個(gè)非從事行業(yè)的問題。一些房地產(chǎn)商，為了銷量或回籠資金，搞所謂的活動(dòng)：120平米的房子給60平米的錢，房產(chǎn)證上只辦60平方的產(chǎn)權(quán)（土地使用證、房產(chǎn)證），實(shí)際使用是120平方。不是送的是公攤面積或陽臺(tái)等。照120平方算2000多一個(gè)平方，照60個(gè)平方算5000多一個(gè)平方，房?jī)r(jià)沒有降還約有升。這對(duì)地產(chǎn)商有利，還對(duì)購(gòu)房者有利，或?qū)﹄p方都不利，還是存在諸多不確定的遺留問題？ 請(qǐng)大家主要從營(yíng)銷、房產(chǎn)景氣度、這種房主營(yíng)銷后的產(chǎn)權(quán)及后遺癥和從相關(guān)物權(quán)法等法律角度討論這個(gè)問題。其它角度也行。
|2015/11/26 11:29
這是通盤考慮規(guī)劃控制、市場(chǎng)定位、客群定位、產(chǎn)品敏感度等等綜合因素后，在前期規(guī)劃和市場(chǎng)定位階段開發(fā)商就擬定并梳理好的營(yíng)銷策略及項(xiàng)目賣點(diǎn)。
因控規(guī)指標(biāo)限制，可售面積一定的前提下，通過其他方式提高項(xiàng)目賣點(diǎn)，但增加的面積產(chǎn)生成本，最終羊毛出在羊身上，周瑜打黃蓋。
后續(xù)維護(hù)使用及買賣租賃等相關(guān)物業(yè)問題，均已權(quán)證面積為準(zhǔn)。
加載中...
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